Genevieve Serra|Diterbitkan
Pembangunan kembali Pasar Salt River telah diposisikan oleh Kota Cape Town sebagai inisiatif untuk memenuhi kebutuhan perumahan di pusat kota.
Namun di tengah rencana besar dan janji-janji yang penuh harapan, asosiasi penduduk setempat telah menyatakan keprihatinannya mengenai kenyataan yang dihadapi oleh banyak masyarakat paling rentan di kota ini, terutama masyarakat miskin dan lanjut usia, dalam lanskap baru ini.
Walikota Geordin Hill-Lewis kemarin secara resmi menyerahkan lokasi pembangunan 970 rumah terjangkau di pusat kota oleh pengembang Communicare.
Ia bergabung dengan Carl Pophaim, anggota Mayco untuk pemukiman manusia, dan Mark van Wyk, presiden Communicare NPC.
Pembangunan tersebut diharapkan mencakup 300 rumah sewa sosial dan 670 rumah terjangkau.
Pemerintah Kota mengatakan Salt River Market adalah salah satu dari empat lokasi di pusat kota di mana lebih dari 3.000 unit rumah terjangkau sedang dibangun, termasuk lebih dari 1.500 apartemen sewa perumahan sosial.
Untuk membuka jalan bagi proyek tersebut, keluarga yang tinggal di sebelah Pasar Salt River, yang dikenal sebagai Old Stables, menerima pemberitahuan penggusuran.
Para penghuninya dipindahkan ke pemukiman informal Kota Hantu yang baru saja direnovasi di dekat Pemakaman Maitland.
“Pasar Salt River yang Bersejarah adalah salah satu proyek perumahan terjangkau di pusat kota yang paling menarik, dan kami senang dapat mencapai titik transfer untuk pengembangan 970 unit rumah terjangkau,” kata Hill-Lewis.
Pemerintah Kota mengatakan bahwa pembangunan tersebut merupakan model kemitraan publik-swasta, dimana Pemerintah Kota memberikan kontribusi sebesar 90% terhadap lahan tersebut (total hibah sekitar R95 juta).
Pophaim mengatakan pembangunan Pasar Salt River yang telah selesai akan memberikan pilihan sewa yang terjangkau bagi rumah tangga yang berpenghasilan hingga sekitar R34,400 per bulan.
Presiden Communicare Mark van Wyk mengatakan mereka berencana mengembangkan lantai dasar menjadi ruang ritel, alun-alun, tempat penitipan anak, dan lapangan olahraga.
“Untuk menghormati asal usul pasar, rencana pengembangan kami termasuk mengizinkan empat pedagang produk segar yang sudah lama berdiri untuk terus beroperasi di Pasar Salt River.”
Saat menyambut perkembangan baru ini, Asosiasi Warga Salt River menyatakan keprihatinannya mengenai praktik dan proses penggusuran Communicare.
“Asosiasi Warga SR menyambut baik proyek perumahan sosial dan terjangkau di lokasi Pasar Sungai Salt karena akan membawa perbedaan nyata bagi kehidupan banyak orang,” kata Sulaiman Appoles, koordinator SRRA.
“Keprihatinan utama SRRA tetap ada: (1) Communicare, sebagai pemenang lelang, secara luas dikritik karena praktik anti-miskin (sewa satu tahun, eskalasi, pemeliharaan, penggusuran).
“Baru-baru ini pada bulan Februari 2026, Komite Portofolio Pemukiman Manusia mengkritik praktik penggusuran, khususnya terhadap penyewa lanjut usia dan rumah tangga dengan anak di bawah umur, dan menyerukan moratorium penggusuran sampai penyelidikan yang diperlukan selesai.
“Tidak adanya kendali masyarakat akar rumput akan menghasilkan keuntungan (yang disebut keberlanjutan) melebihi tanggung jawab sosial.”
Asosiasi Penduduk Woodstock (WRA) mengatakan pembangunan kembali merupakan langkah penting, namun menimbulkan kekhawatiran setelah banyak keluarga direlokasi dari tempat yang dulu mereka anggap sebagai rumah mereka.
“Meskipun jalannya masih panjang dan pembebasan tanah seharusnya sudah terjadi bertahun-tahun yang lalu, kami mengucapkan selamat kepada para aktivis yang telah berjuang keras demi kemenangan ini,” kata WRA.
“Kami sedih bahkan saat ini, orang-orang yang telah tinggal di Salt River selama bertahun-tahun direlokasi terlalu jauh dari komunitas mereka ke daerah seperti Kota Hantu.
“Kami berharap proyek perumahan terjangkau seperti ini akan menghentikan perpindahan warga dari komunitasnya.
“Kami menyambut baik transparansi dalam distribusi alokasi perumahan dan mendesak kota untuk menggunakan kriteria yang tidak mengecualikan keluarga paling sederhana. »
Yusrah Bardien, manajer komunikasi dan keterlibatan di Ndifuna Ukwazi, mempertanyakan apakah pembangunan tersebut akan menjadi kenyataan, mengacu pada kantong-kantong milik pemerintah kota yang diperuntukkan bagi perumahan yang terjangkau.
“Lokasi ini adalah salah satu dari 11 lokasi milik Kota yang terletak di pusat kota, Salt River dan Woodstock yang diumumkan oleh Pemerintah Kota dalam prospektus perumahan terjangkau tahun 2017.
“Selain perumahan transisi di Jalan Pickwick, tidak ada satu pun batu bata yang dipasang di salah satu lokasi tersebut dalam kurun waktu sembilan tahun. Ini merupakan sebuah kelambanan yang tidak dapat diterima. Kami menyerukan kepada Pemerintah Kota untuk memperhitungkan penundaan ini. Salah satu lokasi dalam prospektus tahun 2017 adalah Jalan Upper Canterbury, yang dijual pada lelang kontroversial Kota pada bulan Februari tahun ini.”
Tanjung Argus
